北海道札幌市手稲区、西区中心に不動産買取を専門に行う「ラクール」、「よくある質問」のページ。

Q&Aよくある質問

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Q&A不動産買取の疑問、解決しましょう!

「買取と仲介売却はどう違う?」「査定してもらったら、必ず売らないといけない?」など、不動産買取について多くの疑問を持っている方は少なくないでしょう。こちらでは、北海道札幌市手稲区・西区を中心に不動産買取を行う「ラクール」が、お客様から寄せられるよくあるご質問とその回答をご紹介します。

こちらにない疑問がありましたら、お電話(011-676-3727)またはお問い合わせフォームから、お気軽にご質問ください! 

Q

不動産買取と仲介売却はどう違うのですか?

A

仲介売却は、売主様の代わりに不動産会社が物件の販売活動を行い、買主様を探す方法です。一方で、不動産買取は不動産会社が直接物件を購入する方法であり、速やかな売却が実現できます。転勤などで売却をお急ぎの方、すぐに現金が必要な方などに最適な方法といえるでしょう。

Q

査定は無料でしてもらえるのですか?

A

はい、無料にて承っております。どうぞお気軽にご依頼ください。

Q

査定をしてもらったら、必ず売らないといけませんか?

A

いいえ、そんなことはありません。査定金額を確認したうえで、売却についてじっくりお考えください。「物件の価値が知りたい」という理由でも査定は実施いたしますので、お気軽にご依頼いただければと思います。

Q

査定依頼からどれくらいの期間で代金を受け取れますか?

A

一般的に、物件の調査・査定を実施した後、登記移転の準備などを行うため、1週間程度で不動産買取が成立します。代金はそのときにお支払いします。場合によっては、即日買取・現金化が可能なケースもありますので、ご相談ください。

Q

不動産買取には、どのような費用がかかりますか?

A

不動産買取の場合、仲介売却と違い仲介手数料は発生しません。ただし、「抵当権抹消費用」や「契約印紙代」など、別途の登記費用が多少発生するケースはあります。

Q

築年数の古い物件でも買取ってもらえますか?

A

建物の状態にもよりますが、基本的には買取らせていただきます。あまりにも物件が古い場合は、更地にするなどの対処法がございますので、まずは一度ご相談ください。

Q

不動産買取が決まったら、すぐに引っ越さないといけませんか?

A

お引越しの時期は、売主様のご都合に合わせていただくことが可能です。安心してご相談ください。

Q

他社で売りに出している物件でも不動産買取は可能ですか?

A

はい、買取らせていただきます。ただし、その不動産会社と専属専任媒介契約を結ばれている場合には、その会社に仲介手数料を支払わなくてはなりません。仲介手数料の支払いを避けたい場合は、お客様のほうで媒介契約を破棄していただくか、契約期限が切れた後の買取となります。

Q

近所の人たちに知られず買取ってもらうことはできますか?

A

はい、可能です。近隣住民に知られたくない場合には、きちんと配慮して買取を進めさせていただきますので、担当者にその旨をお伝えください。

Q

不要な家具や荷物などは、先に処分しないといけませんか?

A

ラクールでは不用品の処分も、丸ごと代行いたします。お客様のほうで処分が難しい場合には、お気軽にご依頼ください。

Q

設備に故障箇所があるのですが、修繕が必要ですか?

A

修繕やリフォームなどは、買取後にこちらで判断して実施します。売主様のほうで先に行っていただく必要はありません。

Q

住宅ローンが残っているのですが、不動産買取は可能ですか?

A

はい、可能です。不動産を売却して債務整理したいという方にも、豊富な知識と実績を元にしっかりサポートさせていただきます。どうぞ安心してご相談ください。

~ラクールの不動産を楽に売る講座~

「よくある質問と回答」に載っていないことは、気軽に問い合わせてみるのじゃぞ。不動産屋さんというとちょっと怖いイメージがあるかもしれんが、ラクールの人たちはみんな親切で安心じゃ。ほかの不動産屋さんで気になったことについても、ラクールならちゃんと答えてくれるじゃろうから、善は急げ、すぐに相談してみると良いじゃろう。

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