北海道札幌市手稲区、西区中心に不動産買取を専門に行う「ラクール」、「売却成功に向けた秘訣」のページ。

不動産売却は、売主様によって事情が異なります。また、売却方法や時期などのご希望についても、それぞれ異なるでしょう。そうした売主様のご事情やご要望をしっかり聞いてくれる不動産会社かどうかは、非常に重要です。

「すぐに現金が必要」「時間はかかってもいいから高く売りたい」「他人に知られずに売却したい」などの売主様側の意見に対して、きちんと耳を傾けてくれる会社を選びましょう。

不動産会社には得意・不得意があります。不動産売買以外にも、賃貸を専門にしていたり、新築一戸建ての販売に力を入れていたりと、何に特化しているかは会社によってさまざまです。そのため、不動産売却を依頼するなら、それを得意とする会社に依頼する必要があります。

不動産売買の実績が少ない会社に依頼しても、スムーズな売却は期待できません。必ず以来の前に、得意分野や実績を確認しておきましょう。また、その土地の相場観をよく理解している会社であるかも、非常に重要です。

仲介売却の場合、希望通りの不動産売却を実現させるには、不動産会社が積極的に売却活動を行う必要があります。契約を締結したあと、活動に消極的となる不動産会社も存在するため、注意しなければなりません。広告やインターネット掲載、ポスティングなど、さまざまな手段を駆使して情報を広く伝えようとしてくれる会社、担当者を選んでください。

「REINS（レインズ）」とは、全国各地の不動産情報が登録されている、不動産会社共通のデータベースです。不動産会社は、売主様が仲介売却を希望する物件の情報を得た場合、数日以内にREINSに登録することになっています。

しかし中には、この登録を怠る会社もあるのが事実です。そうなると、全国の購入希望者が情報を得る機会を逸してしまうため、きちんと登録を行ってくれる会社を選びましょう。

「急に転勤が決まり、急いで売却しなくてはならない」「とにかく早く現金が必要」など、売主様はさまざまなご事情をお持ちでしょう。その場合、もし売主様が仲介売却を希望されていたとしても、状況に適しているのが「不動産買取」であると判断したら、そちらを提案してくれる不動産会社が、信頼できる会社ではないでしょうか。

不動産の売買には専門的な知識が必要であり、一般の売主様が何かを判断するのは難しいケースもあるでしょう。売主様の立場に立って複数の選択肢を提示したり、メリット・デメリットを説明しつつ最適な提案をしてくれたりする会社を選ぶことが、売却成功の重要ポイントです。